qual A Necessidade de Manutenção Preventiva e Higienização do Ar-Condicionado? 

O ar-condicionado é um dos equipamentos mais utilizados em residências, comércios e empresas por oferecer conforto térmico com eficiência. No entanto, o uso contínuo sem a devida manutenção preventiva pode comprometer o desempenho do aparelho e até causar problemas de saúde.
A manutenção preventiva do ar-condicionado não é apenas uma recomendação técnica, mas uma necessidade. Ela garante a vida útil do equipamento, melhora a qualidade do ar e evita custos com consertos emergenciais.

Benefícios técnicos e de eficiência

• Maior vida útil do equipamento: a manutenção preventiva reduz desgaste prematuro dos componentes internos.

• Economia de energia: filtros sujos ou componentes obstruídos fazem o aparelho trabalhar mais.

• Melhor desempenho e conforto térmico: ambiente climatizado de forma adequada é mais produtivo e agradável.

• Redução de falhas inesperadas: evita interrupções, consertos caros e impacto no negócio ou residência.

Impactos na saúde e qualidade do ar

Ambientes com sistemas de ar-condicionado instalados sem manutenção ou higienização adequada podem acumular poeira, ácaros, fungos, bactérias e outros microrganismos nocivos.

• Filtros entupidos ou sujos reduzem a renovação do ar e favorecem a proliferação de alérgenos.

• Ar de má qualidade pode agravar sintomas respiratórios: espirros, congestão nasal, coceira nos olhos, crises de asma.

• Em ambientes comerciais ou públicos (escolas, clínicas, farmácias, supermercados) isso se agrava pela maior circulação de pessoas e risco de contaminação.

Qual a periodicidade da manutenção preventiva?

A frequência ideal varia conforme o tipo de ambiente, uso e carga de operação do equipamento. Algumas orientações práticas:

• Residências: a cada 6 meses é uma boa média para manutenção/higienização de aparelhos split.

• Comércios, empresas, locais de uso intenso (farmácias, lojas, clínicas): a cada 3 meses ou conforme recomendação técnica.

• Para filtros, verificações ou ambientes de alta exigência: pode haver necessidade de inspeções mensais/trimestrais.
  Esses são parâmetros que podem ser ajustados conforme a carga (nº de horas ligados, quantidade de pessoas, poeira, poluição etc.).

Existe lei que obriga essa manutenção?

Sim — no Brasil existe a Lei 13.589/2018, que tornou obrigatória a implementação do PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle para sistemas de climatização de edifícios públicos ou de uso coletivo.

• A lei exige que os edifícios instalem um plano que inclua manutenção, operação e controle dos sistemas de climatização, buscando garantir qualidade do ar interior e reduzir riscos à saúde.

• Também existem normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas  que orientam instalação e qualidade do ar.
  Portanto, para ambientes comerciais, públicos ou com grande circulação de pessoas, essa obrigatoriedade deve ser observada.

Quem pode realizar a manutenção?

A manutenção preventiva e higienização de ar-condicionado deve ser feita por técnicos habilitados e empresas especializadas e habilitadas.

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